maison à vendre Puiseaux, Loiret

Vous cherchez une maison spacieuse avec un grand terrain, dans un cadre verdoyant et proche de toutes commodités ? Découvrez cette belle demeure de 1979, idéalement située à Puiseaux, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille, un jeune couple ou une profession libérale souhaitant disposer d'un espace de travail à domicile.Le bien : Répartie sur trois niveaux, cette maison de 155 m² habitables propose au rezdechaussée une spacieuse entrée, un grand séjour/salon de 37 m² avec cheminée ouverte et portesfenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine en chêne massif aménagée et équipée, deux chambres avec portesfenêtres, une salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, une lumineuse pièce palière pouvant servir de bureau ou d'espace professionnel, une grande chambre de 21 m² avec rangements, une salle de bains complète et un WC séparé. Un grenier de 35 m², déjà isolé avec sol bois, offre un potentiel supplémentaire.En soussol : un grand garage de 46 m², une cuisine d'été, deux caves et des locaux techniques. Un second garage extérieur de 35 m² complète l'ensemble.Le terrain : Le terrain de 3 435 m², clos de murs sur trois faces, offre intimité et sécurité. Il offre différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Terrasse et jardin arborés agrémentent l'ensemble.Exposition et vue : La maison bénéficie d'une exposition traversante estouest, garantissant luminosité tout au long de la journée. Les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin paysager, offrant une vue dégagée et apaisante sur la verdure.Les alentours : Puiseaux offre un cadre de vie complet : commerces, écoles, bus, animations locales, accès rapide à l'autoroute et gare pour Paris. Centreville à proximité immédiate pour toutes vos démarches quotidiennes.Points forts :Prix réajusté pour tenir compte des travaux d'embellissementFort potentiel : grenier transformable en chambre, terrain de 3 435 m²2 garages (46 m² + 35 m²) + parkingChauffage électrique, bois et cheminéeVisite 3D disponible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957081