maison à vendre Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, Loiret

€ 539.500

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A 10 minutes d'ORLEANS - SAINT HILAIRE SAINT MESMIN, Centre Bourg proche commerces-commodités, dans un quartier calme et prisé, RARE à vendre superbe Maison de Caractère 10 pièces de plus de 250m2 posée au milieu d'un charmant jardin clos et arboré de 1120m2 avec arrosage automatique, piscine chauffée et traitée au sel, pool-house, bar en marbre, double terrasse et nombreux garages (atelier et cave).L'espace de réception avec cheminée, aux deux ambiances : salon et salle à manger, est ouvert sur les extérieurs et baigné de lumière. Le rez de chaussée propose également une spacieuse cuisine équipée et aménagée avec coin repas mais également une cuisine d'été avec accès immédiat aux terrasses, quatre chambres dont une suite, salle de bain, salle d'eau lingerie....L'étage lui se compose de la suite parentale, d'une chambre, salle d'eau et espace détente lecture-cinéma.Un vrai havre de paix en parfait état ou vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Zone non inondable.A visiter coup de coeur !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826030)

détails du bien

Franimo nr:	#6849400
reference :	340937470309
departement :	Loiret
proche :	Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	1120 m2
prix :	€ 539.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gonzalez

agent immobilier :	Capifrance Gonzalez
nom :	Anne Gonzalez
adressse :	45650 Saint Jean Le Blanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gonzalez

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.611
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.079 et € 3.777
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.079 et € 2.697,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).