maison à vendre Saint-Jean-de-Braye, Loiret

€ 125.000

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A seulement 500m de l'église de St Marc, découvrez ce charmant duplex situé au 3ème et 4ème étage d'une résidence sans ascenseur. Ce duplex de 66,80m² loi carrez (71,55m² au sol) offre une vue imprenable sur un parc arboré, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant.Lumineux et fonctionnel, ce duplex se compose d'une cuisine spacieuse et d'un salon de 23,15m² donnant sur un petit balcon offrant une vue magnifique sur le parc. Un espace toilette complète cet étage.À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Pour votre confort, un parking extérieur numéroté est accessible par un portail automatique. De plus, la résidence bénéficie d'un parc arboré et entretenu à l'arrière.Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, changement de radiateurs, etc.), mais les avantages de ce duplex en font une opportunité à ne pas manquer ! LES PLUS :Spacieux et Lumineux avec vue sur le parcParking extérieurFaibles chargesCe duplex est idéal pour un jeune couple ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties communes, espaces verts, portail automatique syndic, assurance immeuble) : 1116€ soit 93€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835589)

détails du bien

Franimo nr:	#6759119
reference :	340937242142
departement :	Loiret
proche :	Saint-Jean-de-Braye
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	303
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Burte-dupuy

agent immobilier :	Capifrance Burte-dupuy
nom :	Valerie Burte-dupuy
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Burte-dupuy

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Braye (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).