maison à vendre Saint-Jean-de-Braye, Loiret

€ 575.000

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St Jean de Braye, superbe maison d'architecte de 2021, des volumes baignés de lumière par de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. La façade associe avec élégance un enduit clair et un bardage sobre et intemporel .Distribuée sur 2 niveaux, elle offre des volumes généreux et des lignes épurées, une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble s'intègre parfaitement dans un environnement voisin boisé et bordé d'arbres majestueux, un jardin clos arboré et paysagé.Au rdc , entrée, dressing . Une vaste pièce de reception: salon salle à manger et une cuisine parfaitement intégrée à l'ensemble: elle s'inscrit dans une conception moderne , conviviale, fonctionnelle et raffinée pour répondre aux exigences d'un confort de vie actuel . Une chambre ou bureau.Bel escalier, à l étage : grand palier, trois belles chambres , salle de bain et salle d'eau. Un grand grenier isolé, ideal pour le rangement.Édifiée sur une belle parcelle paysagée, la maison profite d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, un jardin bordé par un parc privé mitoyen. Garage et stationnements. A proximité immédiate des commodités. En parfait état, de belles prestations neuves, très belle qualité de construction, dommage ouvrage et DPE en A. Posez vos valises. Coup de cœur. Exclusivité Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958039

détails du bien

Franimo nr:	#7360774
reference :	340932525455
departement :	Loiret
proche :	Saint-Jean-de-Braye
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	149 m2
surface du terrain :	776 m2
prix :	€ 575.000

consommation énergétique

≤ 70A	47
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tillay

agent immobilier :	Capifrance Tillay
nom :	Nathalie Tillay
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tillay

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Braye (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.054
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.150 et € 4.025
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.150 et € 2.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).