maison à vendre Saint-Jean-le-Blanc, Loiret

€ 484.000

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SAINT JEAN LE BLANC, à cinq minutes du centre d'Orléans et des bords de Loire dans un secteur prisé, à vendre belle maison familiale située dans un environnement calme et recherché garantissant sérénité et intimité. Dès la grande entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant en "L" baigné de lumière avec une vue imprenable sur la terrasse et le jardin.La pièce de réception de plus de 55m2 avec sa belle cheminée en pierre est ouverte sur une cuisine semi ouverte, équipée et aménagée idéale pour partager les moments conviviaux en famille ou entre amis.Le rezdechaussée propose également deux chambres et une salle d'eau récente ainsi qu'une lingeriebuanderie avec accès au garage double.L'étage distribue trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et une salle de bain supplémentaire ainsi qu'une belle salle de jeuxtvlecture.Idéalement située proche des transports en commun et des commodités dans un secteur géographique privilégié où règne la tranquillité et la sécurité.En très bon état général, ravalement et peintures récentes, dépense énergétique optimisée et maitrisée de par une pompe à chaleur air/eau : produit rare où vous n'aurez qu'à y poser vos valises !Coup de coeur !!! Nombre de lots de la copropriété : 110. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964373

détails du bien

Franimo nr:	#7383825
reference :	340932525501
departement :	Loiret
proche :	Saint-Jean-le-Blanc
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	228 m2
surface du terrain :	666 m2
prix :	€ 484.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	108
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gonzalez

agent immobilier :	Capifrance Gonzalez
nom :	Anne Gonzalez
adressse :	45650 Saint Jean Le Blanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gonzalez

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-le-Blanc (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.793
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 968 et € 3.388
Taxe habitation Estimation	Entre € 968 et € 2.420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).