maison à vendre Saint-Jean-le-Blanc, Loiret

€ 275.500

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SAINT JEAN LE BLANC, à dix minutes d'Orléans centre et à proximité immédiate du centre Bourg découvrez cette charmante maison de 225 m2 divisée en deux appartements avec compteur électrique indépendant, un soussol complet et édifiée sur un terrain arboré de 484 m2.Ce bien propose deux logements T4 distincts de 117 m2, l'un situé au premier étage avec une terrasse de 20m2 exposée sudouest et le second au premier étage possède un balcon de 9m2 .Chaque lot est composé d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée séparée, de trois chambres ainsi que d'une salle de baind'un wc séparé et d'un couloir de plus de 12 mètres.Les combles d'une superficie d'environ 60 m2 carrez, ont un fort potentiel pour la réalisation d'un troisième logement.Un soussol complet idéal pour le stationnement, le stockage, l'atelier ou l'aménagement d'annexes, s'ajoute à ce bien qui demande qu'à être revisité pour la décoration.Cette construction aux matériaux qualitatifs se distingue par sa configuration particulièrement intéressante et offre de nombreuses possibilités selon le projet : résidence principale, investissement patrimonial ou bien encore pour activité professionnelle associée ou pas à une habitation. Opportunité à saisir !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969496

détails du bien

Franimo nr:	#7411729
reference :	340935249249
departement :	Loiret
proche :	Saint-Jean-le-Blanc
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	235 m2
surface du terrain :	484 m2
prix :	€ 275.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	395
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	87

vendeur

Capifrance Gonzalez

agent immobilier :	Capifrance Gonzalez
nom :	Anne Gonzalez
adressse :	45650 Saint Jean Le Blanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gonzalez

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-le-Blanc (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.448
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 551 et € 1.929
Taxe habitation Estimation	Entre € 551 et € 1.377,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).