maison à vendre Sandillon, Loiret

€ 348.000

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La Ville à la campagne...Cela vous tente!Authenticité et confort : Cette longère du XIXe siècle, d'une surface de 123 m², offre un cadre de vie alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses trois chambres en rez-de-chaussée, elle est idéale pour les amoureux de la campagne en quête d'espace et de convivialitéLumineuse et fonctionnelle : Baignée de lumière naturelle et traversante, cette demeure séduit par sa luminosité et sa praticité au quotidien.Qualité et proximité : Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de tous les commerces et services de Sandillon s'offre à vous.La campagne à votre porte : Profiter du calme et de la sérénité de la campagne, tout en restant à seulement 15 km du centre d'Orléans.Une opportunité à ne pas manquer : Ne tardez pas à venir découvrir cette charmante longère, véritable havre de paix à la ville.Cette propriété unique offre de nombreux atouts, alliant charme d’antan et prestations de qualité. Profitez de la proximité des commerces accessibles à pied.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son charme intemporel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853812)

détails du bien

Franimo nr:	#6851954
reference :	340939611622
departement :	Loiret
proche :	Sandillon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	733 m2
prix :	€ 348.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Burte-dupuy

agent immobilier :	Capifrance Burte-dupuy
nom :	Valerie Burte-dupuy
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Burte-dupuy

frais estimés de ce bien à Sandillon (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.436
Taxe foncière Estimation	Entre € 696 et € 2.436
Taxe habitation Estimation	Entre € 696 et € 1.740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).