maison à vendre Sully-sur-Loire, Loiret

€ 169.000

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Belle opportunité pour commerçant, artisan, bureaux, petite entreprise ou autre activité professionnelle.Situé sur un emplacement de choix, ce bien se compose d'un local commercial en rezdechaussée ainsi que d'un appartement à l'étage, offre de nombreuses possibilités d'exploitation, sous réserve de la réglementation en vigueur et de l'obtention des autorisations nécessaires.Vous disposerez librement du local et de l'appartement, tous deux libres au moment de la vente.À l'étage, l'appartement d'environ 105m2 constitue un véritable atout et peut également être rendu totalement indépendant du local, moyennant quelques travaux.Il peut ainsi être destiné à l'habitation, à la location ou constituer un espace complémentaire à l'activité professionnelle.Un emplacement au coeur de SullysurLoire, dans une commune dynamique et touristique, offrant de belles perspectives pour votre activité professionnelle !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973613

détails du bien

Franimo nr:	#7428488
reference :	340937356287
departement :	Loiret
proche :	Sully-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	121 m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	451

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cormier

agent immobilier :	Capifrance Cormier
nom :	Annie Cormier
adressse :	45600 Sully Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cormier

frais estimés de ce bien à Sully-sur-Loire (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).