maison à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 195.000

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Idéal investisseur avec une rentabilité de 8.7% brute.Situé au cœur de la commune dynamique de Castelculier, avec une belle visibilité et un stationnement aisé, ce local est une réelle opportunité.Actuellement loué avec bail 3/6/9 en date effective du 01 mars 2020.Superficie totale de 163.21 m²La taxe foncière est la la charge du locataire.Loyer 1428.30 euros mensuelPrix de vente net vendeur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Honoraires agence : 8% HT du prix de vente soit (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT ( 17280 € TTC)Prix HAI : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Surface : 163 m²Non soumis au DPEPrix du bien : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Prix du bien hors honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Honoraires TTC : 9.60 % soit 17280 €Honoraires à la charge de l'acquéreur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822784)

détails du bien

Franimo nr:	#6604657
reference :	340933844148
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouve

agent immobilier :	Capifrance Rouve
nom :	Laetitia Rouve
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouve

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).