maison à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 286.000

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Coup de cœur assuré.Maison d'architecte en pierre de 200m² habitable avec piscine, sans visàvis, exposée plein sud, commodités à pied + bus scolaires.Il y a des maisons que l'on visite… et que l'on ne veut plus quitter.Dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie rare, lumineux et totalement préservé.EXTÉRIEURPiscine maçonnéeGrande terrasse plein sudCoin salon intimiste sans visàvisEspace repas avec accès direct cuisineJardin facile à vivre,pas de pelouse à entretenir.INTÉRIEURSéjour 56 m² avec vue piscineSalle à manger 21 m²Cuisine indépendante 16 m²Espace bar convivialLuminosité exceptionnelleESPACE NUIT3 chambres dont une de 33m² plus dressingSalle de bain style architecte années 70CONFORTPompe à chaleur gainablePoêle à boisDouble vitrageToutàl'égoutCaveStationnement facileMaison clé en mainUne maison où l'on se projette immédiatement.Silence, lumière, espace, absence de visàvis… tout est réuni pour une qualité de vie rare.Située à 25 min Agen, 20min de Boé, CNPE Golfech 20minPossibilité d'acquérir en sus une maison mitoyenne entièrement rénovée avec garage et jardin, pour un projet de vie familial, projet d'investissement locatif, profession libérale...Taxe foncière 1 968 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950170

détails du bien

Franimo nr:	#7328055
reference :	340936661273
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	172 m2
prix :	€ 286.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouve

agent immobilier :	Capifrance Rouve
nom :	Laetitia Rouve
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouve

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.170
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 572 et € 2.002
Taxe habitation Estimation	Entre € 572 et € 1.430
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).