maison à vendre Allez-et-Cazeneuve, Lot-et-Garonne

€ 319.900

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Dans le SudOuest, en LotetGaronne, cette villa, idéalement située, accueillera votre famille dans un cadre calme entouré de nature.Cette maison vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger d'environ 41m², une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse avec une vue dégagée sur la piscine horssol et sur le parc arboré.L'espace nuit dispose de trois belles chambres dont une avec une salle d'eau privative, un bureau, une buanderie et une salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes séparées.Pour votre confort, vous aurez :la climatisation réversible (et des radiateurs dans la partie nuit), le double vitrage, les stores électriques, un adoucisseur d'eau, la fibre optique et une alarme.Un grand garage, un atelier et un abri complètent cette charmante propriété.Toutes ces prestations en font effectivement une maison de qualité très agréable à vivre!La terrasse, quant à elle, vous promet d'excellents moments en famille ou entre amis!!Sa situation entre Agen et Villeneuve/Lot permet de bénéficier de tous commerces et services!N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955794

détails du bien

Franimo nr:	#7346997
reference :	340931613589
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Allez-et-Cazeneuve
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	2078 m2
prix :	€ 319.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Coudrain

agent immobilier :	Capifrance Coudrain
nom :	Sophie Coudrain
adressse :	47150 Paulhiac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coudrain

frais estimés de ce bien à Allez-et-Cazeneuve (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.503
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.239
Taxe habitation Estimation	Entre € 639,80 et € 1.599,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).