maison à vendre Astaffort, Lot-et-Garonne

€ 397.000

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Coup de cœur assuré pour cette maison de 1998, intégralement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et une autonomie de plainpied, sur une parcelle privilégiée au calme à 2 mn à pied des commerces, écoles, bus.Organisation des espaces :Au rezdechaussée :Pièce de vie : un séjoursalon baigné de lumière de 44 m²,Cuisine : entièrement neuve, équipée et fonctionnelle,Espace nuit : deux chambres et une salle d'eau,Annexes : une buanderie ainsi que deux garages carrelés.À l'étage :Espace mezzanine : idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture,Espace nuit : deux chambres supplémentaires, dont une disposant de son balcon privatif,Salle d'eau dédiée à l'étage.Extérieur & Environnement :Parcelle de 1 013 m² sans visàvis,Jardin intime et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité,Portail électrique.Les atouts majeurs :Aucun travaux à prévoir : rénovation complète récente,4 chambres + mezzanine (configuration idéale pour une grande famille ou le télétravail).Double garage et buanderie indépendante.Pièce de vie généreuse de 44 m² et cuisine neuve,Menuiseries PVC,Chaudière gaz de ville récente,Panneaux solaires avec revente,Poêle bois neuf,2 stores façade Sud.Possibilité de vente meublée.Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957880

détails du bien

Franimo nr:	#7400643
reference :	340931633423
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Astaffort
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	1013 m2
prix :	€ 397.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	101
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martinelli

agent immobilier :	Capifrance Martinelli
nom :	Corine Martinelli
adressse :	47220 Astaffort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martinelli

frais estimés de ce bien à Astaffort (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.807
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 794 et € 2.779
Taxe habitation Estimation	Entre € 794 et € 1.985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).