maison à vendre Astaffort, Lot-et-Garonne

€ 255.000

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Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de 125 m², plainpied, sans visàvis, idéalement située à seulement 1 minute du centre du village.Les prestations intérieures : Une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière ; comprenant une cuisine équipée ouverte avec accès sur une terrasse ensoleillée, un séjour, 1 salon chaleureux avec son poêle à bois, 1 salle d'eau avec douche italienne récente, double vasques, placards 3 chambres dont 1 avec dressing, Soussol entier avec porte et fenêtres.Les extérieurs : Une belle terrasse en vue dominante, avec un accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine, Une piscine, sans aucun visàvis, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude, Un parc clôturé et entretenu, Un abri pour campingcar...Confort : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques de 2020, Isolation combles et soussol 2020, Climatisation installée en 2020, Poêle à bois 3 ans, Fosse septique conforme.Un lieu alliant le calme de la campagne, sans être isolé, et la proximité immédiate des commodités, écoles, arrêt de bus...Un bien rare sur la commune !Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971230

détails du bien

Franimo nr:	#7428357
reference :	340939956308
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Astaffort
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	159
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martinelli

agent immobilier :	Capifrance Martinelli
nom :	Corine Martinelli
adressse :	47220 Astaffort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martinelli

frais estimés de ce bien à Astaffort (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).