maison à vendre Astaffort, Lot-et-Garonne

€ 267.000

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Découvrez cette magnifique maison contemporaine et fonctionnelle de 126 m² hab., implantée sur un agréable terrain entièrement clos de 883 m²,La pièce de vie 51 m² traversante, très lumineuse, avec cuisine équipée haut de gamme, s'ouvre sur une terrasse en bois d'acacia de 100 m² avec au centre une piscine de 7 x 3.5 m,4 belles chambres avec placards, parquet flottant neuf,2 salles d'eau : dont une avec accès direct à l'espace piscine,1 garage avec portail électrique.La parcelle arborée et entièrement clôturée de 883 m² est sécurisée par un portail électrique.Les plus & Confort : Radiateurs électriques récents, Pièce de vie climatisée, Tous les moteurs de volets roulants sont neufs, Le plan de travail de la cuisine a été changé en mai 2026 (cuisine Biasotto) Store électrique mai 2026, Liner piscine 3 ans...Maison clé en main, aucun travaux à prévoir ! Idéale pour accueillir une famille, on pose les valises et on profite !Commerces, écoles, transport en commun à 2 mn, Agen Sud à 15 mn.Une opportunité à visiter rapidement.Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976896

détails du bien

Franimo nr:	#7439542
reference :	340938100231
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Astaffort
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	883 m2
prix :	€ 267.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	142
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martinelli

agent immobilier :	Capifrance Martinelli
nom :	Corine Martinelli
adressse :	47220 Astaffort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martinelli

frais estimés de ce bien à Astaffort (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.863
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 534 et € 1.869
Taxe habitation Estimation	Entre € 534 et € 1.335
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).