maison à vendre Auriac-sur-Dropt, Lot-et-Garonne

€ 299.000

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LA BEVERLY HILLS MAISON NEUVE 2025 AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGEVous souhaitez profiter des avantages du neuf sans attendre les délais de construction ? Cette maison de 123 m² construite en 2025 est prête à vous accueillir.Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, un WC indépendant et une buanderie.Côté confort et économies d'énergie : Climatisation réversible Poêle à granulés Chauffage électrique à inertie dernière génération Chauffeeau thermodynamique Menuiseries PVC et aluminium Maison aux normes actuellesÀ l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8 x 4 avec balnéo, de son local technique et d'un double garage.Autre avantage non négligeable : les meubles du séjour, le canapé et la télévision , une machine à laver neuve sont inclus dans la vente.Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes de Duras et d'AllemansduDropt, avec école primaire dans le village, transports scolaires, gare à 15 minutes, accès autoroute à 20 minutes et aéroport de Bergerac à 45 minutes.Aucun travaux, aucun aménagement à prévoir : tout est déjà fait.Une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7362981
reference :	830036198873
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Auriac-sur-Dropt
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	1600 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Monteton - Derrien

agent immobilier :	Optimhome Monteton - Derrien
nom :	Patricia Derrien
adressse :	47120 Monteton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Monteton - Derrien

frais estimés de ce bien à Auriac-sur-Dropt (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).