maison à vendre Auriac-sur-Dropt, Lot-et-Garonne

€ 299.000

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(utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € – MAISON DE 2025 AVEC PISCINE, BALNÉO & DOUBLE GARAGE !LA BEVERLY HILLS – 123 m² – 3 CHAMBRES – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Et si vous pouviez emménager dans une maison récente et profiter de votre piscine dès cet été ?Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Duras et d'Allemans-du-Dropt, cette maison construite en 2025 réunit confort moderne, beaux volumes et prestations actuelles. UN INTÉRIEUR PRÊT À VIVREVous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le salon et la salle à manger, une grande entrée et un dégagement desservant :3 chambres2 salles d'eauUn WC indépendantUne buanderie LE COUP DE CŒUR : LA PISCINE AVEC BALNÉOUne piscine de 8 x 4 m au chlore avec balnéo et local technique vous attend pour profiter pleinement des beaux jours.Un double garage complète la propriété. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS MODERNESClimatisation réversible, poêle à granulés, chauffage électrique à inertie dernière génération, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries aluminium et PVC. UN VRAI PLUS : DU MOBILIER INCLUS !Les meubles du séjour, le canapé, la télévision et une machine à laver neuve sont compris dans la vente.Vous profitez ainsi d'une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. À PROXIMITÉ :5 min de Duras et d'Allemans-du-DroptÉcole primaire dans le villageGare à 15 minAutoroute Bordeaux-Toulouse à 20 minAéroport de Bergerac à 45 min PRIX : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Une maison récente, une piscine avec balnéo et un double garage : venez découvrir un bien où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7362981
reference :	830036198873
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Auriac-sur-Dropt
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	1600 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Monteton - Derrien

agent immobilier :	Optimhome Monteton - Derrien
nom :	Patricia Derrien
adressse :	47120 Monteton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Monteton - Derrien

frais estimés de ce bien à Auriac-sur-Dropt (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).