maison à vendre Beaupuy, Lot-et-Garonne

€ 296.800

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Villa contemporaine de plainpied avec piscine et prestations énergétiques de qualité – Proche de MarmandeSituée sur les hauteurs de Marmande, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle villa de plainpied construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et performance énergétique.D'une surface habitable de 131,52 m², elle s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel.La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage attenant ainsi que d'un abri de jardin bâti avec récupérateur d'eau.À l'extérieur, le terrain arboré de 3 016 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable piscine coque de 10 x 4 mètres, traitée au sel et équipée d'une pompe à chaleur, pour prolonger la saison des baignades.Cette villa se distingue également par ses excellentes prestations techniques et énergétiques :Chauffage au sol par pompe à chaleur.15 panneaux photovoltaïques en autoconsommation.Cumulus thermodynamique.Assainissement individuel.Portail motorisé et visiophone.Une maison idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Marmande.Pour tous renseignements ou prévoir une visite appelez votre conseiller Daniel Labardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959509

détails du bien

Franimo nr:	#7379621
reference :	340935552430
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Beaupuy
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	3016 m2
prix :	€ 296.800

consommation énergétique

≤ 70A	52
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Daniel Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Beaupuy (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.913
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 594 et € 2.078
Taxe habitation Estimation	Entre € 593,60 et € 1.484
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).