maison à vendre Birac-sur-Trec, Lot-et-Garonne

Exclusivité Capifrance – superbe propriété située à BiracsurTrec, à seulement 9 km de Marmande, dans un environnement calme.Cette maison de plainpied de 102 m² vous offre :un séjour lumineux de 37 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres équipées de placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'un garage double de 38 m².En complément :Un local indépendant récent de 106 m² sur dalle béton, adapté au stockage, à une activité artisanale ou au stationnement de véhicules, y compris de collection.Le terrain offre des possibilités d'aménagement et de construction supplémentaires, permettant notamment d'accueillir ses parents ou de créer un second logement.Parfaitement adaptée à une famille en quête de tranquillité, cette propriété offre également un cadre idéal pour une activité nécessitant espace et fonctionnalité.Le tout sur un magnifique parc verdoyant, entièrement clôturé, de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m².Maison bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commodités.Bien rare sur le secteur. À ne surtout pas manquer. Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952889