maison à vendre Boé, Lot-et-Garonne

C'est au coeur de Boé , dans un secteur résidentiel au calme à seulement 2 minutes en voiture du centre commercial d'0GREEN que je vous propose cette charmante maison dans laquelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises .En effet , son aspect impeccable aussi bien intérieur qu'extérieur saura séduire des familles en quête de tranquillité et de sérénité avec ses transports en commun accessibles à pied , ses commodités ou encore l'accès rapide à l'autoroute par la rocade .Une entrée avec placards vous accueillera dans son salon/séjour lumineux DE 38M2 avec vue sur le jardin . La cuisine moderne est entièrement équipée , elle possède également un accès extérieur . Vous pourrez ensuite accéder à la buanderie et au garage , ainsi qu'à l'atelier .Côté nuit , nous retrouvons un couloir qui dessert la salle d'eau , élégamment rénovée dernièrement et mise aux norme PMR avec sa douche à l'italienne et double vasque , un wc et 3 chambres toutes équipées de dressing et de climatisation .Une extension de 40m2 faite récemment ( actuellement buanderie + atelier ) optimisera la configuration de cette maison en vous permettant d'y créer à votre guise une chambre supplémentaire , un bureau , une pièce de travail ou encore une salle de jeux pour les enfants .Un garage de 20m2 avec porte électrique vous permettra enfin de sécuriser vos véhicules .Enfin côté extérieur , le jardin entièrement clos , très entretenu , sans aucun vis à vis et piscinable avec son cabanon de rangement saura finir de vous convaincre et accueillir des moments de convivialité en famille . Aucun travaux à prévoir dans cette maison , tout est fait pour s'y sentir bien .Les prestations telles que le PVC double vitrage , ses deux compteur électriques neufs ( Mars 2024) , son isolation par les combles , les volets roulants électriques ou encore sa climatisation réversible sont autant de points fort rassurants pour un acquéreur à l'abri des mauvaises surprises .Ne tardez pas , produit rare par son été impeccable et sa localité Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Noémie CLERFEUILLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849449)