maison à vendre Boé, Lot-et-Garonne

Idéalement située dans un environnement calme de Boé, cette maison traditionnelle offre un cadre devie privilégié sur une magnifique parcelle plate, entièrement close et arborée de près de 2 400 m².Édifiée sur deux niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle et de beaux espaces adaptés à la vie de famille.À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse permet également de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur le jardin.Le rezdechaussée accueille une vaste entrée desservant une troisième chambre ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son exceptionnel terrain paysager. Entièrement clos et soigneusement arboré, il accueille plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, espace loisirs ou activité artisanale.Vous bénéficierez également :d'un hangar,d'une dépendance,d'un abri de jardin,d'un kiosque idéal pour les repas et moments de détente en extérieur.Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services de l'agglomération agenaise.Les atouts : Terrain plat, clos et arboré de 2 400 m² 3 chambres Cuisine indépendanteclim réversible dans la pièce de viechauffage central au gaz Balcon et terrasse Garage Dépendance et hangar Abri de jardin et kiosque Environnement calme et agréable Fort potentiel d'aménagementUn bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'évolution.À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960285