maison à vendre Bon-Encontre, Lot-et-Garonne

€ 249.000

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Sur la commune recherchée de BonEncontre, découvrez cette maison de plainpied d'environ 130 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité.Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour le quotidien.Une véranda chauffée d'environ 20 m² vient compléter cet espace et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année.Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente.Une salle d'eau complète l'ensemble.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1000 m², agréable et facile à entretenir, avec une piscine horssol pour les beaux jours.Maison fonctionnelle, bien entretenue, avec un potentiel à personnaliser selon vos envies.Situation idéale, au calme, tout en restant à proximité des écoles et des commodités.** POINTS TECHNIQUES : PAC air/air + poêle à granulés Chauffeeau thermodynamique Double vitrage Fibre Portail motorisé Assainissement collectifTaxe foncière : 1 688 €CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ??Des maisons plainpied, il y en a. Avec une vraie pièce de vie supplémentaire exploitable toute l'année, beaucoup moins !Vous êtes prêt ? Visites sur rendezvous uniquement Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951854

détails du bien

Franimo nr:	#7328544
reference :	340937359356
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Bon-Encontre
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	104
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Bon-Encontre (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).