maison à vendre Bon-Encontre, Lot-et-Garonne

EXCLUSIVITÉBONENCONTRE, À PROXIMITÉ D'AGENIdéalement située entre Agen et BonEncontre, à proximité des commerces et de l'Intermarché, d'un arrêt de bus et de la voie verte du Canal, découvrez cette maison T4 construite en 1980, nichée dans un quartier calme.Entourée de nature sans être isolée, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, elle propose une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et cuisine ouverte, trois chambres, ainsi qu'une mezzanine idéale pour aménager un bureau ou un coin bibliothèque.Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime de plus de 15 m², sans visàvis, ainsi que d'une dépendance accueillant la chaufferie et la buanderie.Un garage indépendant vient compléter les prestations. Stationnement très aisé sur un grand parking privatif.Les atouts : un DPE classé C, le double vitrage, le chauffage au gaz, une belle hauteur sous plafond et de beaux planchers à l'étage.Une maison pleine de potentiel, dans un environnement paisible à deux pas des commodités idéale en tant que résidence principale ou pour un investisseurÀ visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975330