maison à vendre Brax, Lot-et-Garonne

€ 345.000

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EN EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE.Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale de semi-plain-pied, de 206m², entourée d'un parc arboré de 4630 m² sans vis-à-vis.Idéalement située, proche de toutes commodités, à Sérignac-sur-Garonne, à 5 minutes de Brax et à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse.Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 48m² avec ses portes fenêtres menant vers le jardin, une cuisine ouverte, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, quatre chambres, un bureau et un WC séparé.Au 1er étage : deux autres chambres.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle véranda et d'une piscine 10*6 avec rideau électrique et d'un barbecue.Au sous -sol : se trouve une buanderie, et de nombreuses pièces de rangement, un double garage dont l'un avec porte électrique.Plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur air/eau, une chaudière au fuel et deux cheminées.Les menuiseries sont en PVC double vitrage.Contactez-moi pour programmer une visite au : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .Disponible week-end et jours fériés au besoin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Aurore BERMON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829276)

détails du bien

Franimo nr:	#6785827
reference :	340935656073
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Brax
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	206 m2
surface du terrain :	4630 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bermon

agent immobilier :	Capifrance Bermon
nom :	Aurore Bermon
adressse :	47130 Bruch France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bermon

frais estimés de ce bien à Brax (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).