maison à vendre Castelculier, Lot-et-Garonne

€ 225.000

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Exclusivité CapifranceDécouvrez cette charmante maison de plain pied, située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un accès facile aux commerces et écoles, tout en garantissant un environnement calme et sécurisé.Elle st composée de 3 chambres, un wc, une salle de bain récemment refaite, une grande pièce de vie lumineuse, où toute la famille peut se réunir, avec une cuisine ouverte et son cellier attenant permettant une aisance de rangement et de fonctionnalité.Depuis le séjour, vous aurez accès à une terrasse située sur l'arrière de la maison, où vous pourrez profiter de votre jardin ainsi que de la piscine hors sol pour de bons moments de détente. Cette maison bénéficie de bonnes performances énergétiques, assurant un confort tout au long de l'année tout en minimisant les coûts.Tout à l'égout, double vitrage, clim réversible, taxe foncière 1084 euros.C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner confort, fonctionnalité, et qualité de vie. Que vous soyez une famille à la recherche de votre prochain foyer ou des retraités désirant profiter d'un cadre de vie serein, cette maison saura répondre à vos besoins.N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852335)

détails du bien

Franimo nr:	#6846066
reference :	340932401469
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Castelculier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	563 m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouve

agent immobilier :	Capifrance Rouve
nom :	Laetitia Rouve
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouve

frais estimés de ce bien à Castelculier (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).