maison à vendre Castelculier, Lot-et-Garonne

€ 274.800

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Belle opportunité dans un secteur prisé et calmeSituée dans un quartier recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface totale de 93m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 50m² avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.La maison est équipé d'une climatisation réversible, dispose de trois chambres confortables, dont une de 13m², une de 12m² et une de 10m², offrant amplement d'espace pour toute la famille. Vous apprécierez également le garage de 25m², offrant un espace de stationnement pratique et fonctionnel.À l'extérieur, un magnifique jardin plat de 650m² clôturé, piscinable et arboré vous attend, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air. Un cabanon est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage ou vos équipements d'extérieur.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible tout en profitant du confort et de la fonctionnalité de cette charmante maison. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Francois ELENGA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855553)

détails du bien

Franimo nr:	#6863634
reference :	340935521244
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Castelculier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	650 m2
prix :	€ 274.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Elenga

agent immobilier :	Capifrance Elenga
nom :	Francois Elenga
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Elenga

frais estimés de ce bien à Castelculier (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.400
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.924
Taxe habitation Estimation	Entre € 549,60 et € 1.374
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).