maison à vendre Castelculier, Lot-et-Garonne

€ 281.000

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** SOUS OFFRE**Vous recherchez une maison récente, sans travaux, dans un environnement pratique et agréable ?Cette maison coche toutes les cases.Située au cœur d'un lotissement récent de Castelculier, à proximité immédiate des commerces et de l'école accessibles à pied, cette maison contemporaine construite en 2022 vous offre confort, modernité et sérénité. Descriptif du bien :Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eauUne seconde salle d'eau indépendanteWC séparésJardin facile d'entretienPiscine** Prestations & points techniques :Construction récente (2022) → encore sous garanties (décennale)Maison aux normes RT 2020 (performance énergétique optimisée)Isolation thermique et phonique performanteMenuiseries double vitrage avec volets roulants motorisésChauffage économique : climatisation réversibleRaccordement au toutàl'égoutAucun travaux à prévoirUne maison clé en main, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950101

détails du bien

Franimo nr:	#7320199
reference :	340938312413
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Castelculier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	546 m2
prix :	€ 281.000

consommation énergétique

≤ 50A	20
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Castelculier (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.826
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 562 et € 1.967
Taxe habitation Estimation	Entre € 562 et € 1.405
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).