maison à vendre Castelculier, Lot-et-Garonne

En exclusivité Capifrance Un havre de paix à la campagne, avec un potentiel incroyable !À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette authentique maison en pierre nichée dans un environnement calme, sans visàvis, sur un terrain arboré de 5 000 m².Avec plus de 350 m² de surface totale, ce bien offre un terrain de jeu idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation de caractère. La maison se compose de :Au rezdechaussée :• Une cuisine• Un salon lumineux avec cheminée• Une chambre de 15 m²• Une entrée et une salle d'eauVous bénéficierez également de nombreux espaces annexes :• Un cellier de 50 m² avec WC, point d'eau et buanderie• Un garage de 43 m² (chaudière gaz)• Un atelier de 36 m²• Une grange de 60 m²• Un abri de 45 m² et un cabanonÀ l'étage :• 2 grandes chambres de 20 m²• Un débarras et un WC Caractéristiques techniques :• Chauffage gaz• Simple vitrage bois• Toutàl'égout• Puits et arbres fruitiers• Taxe foncière : 900 € Ce qu'on aime : Le charme de la pierre L'environnement verdoyant et sans nuisance Les nombreuses dépendances Le potentiel d'aménagement exceptionnel Des travaux sont à prévoir, mais c'est aussi l'opportunité de créer un lieu unique à votre image et de valoriser pleinement ce bien. Un bien rare sur le secteur de Castelculier !Plus de photos? Rendezvous sur mon site internet Laetitita Rouve Capifrance Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactezmoi, je vous accompagne avec plaisir dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951494