maison à vendre Clairac, Lot-et-Garonne

€ 239.000

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CLAIRAC, école et petits commerces à pied ,la gare à 6kms,l autoroute à 13kms . En plus de sa situation géographique parfaite, je vous dirais que cette maison plain pied de 115 m² , a tout ce qu'il faut pour votre plus grand confort et bien être : Une cuisine ouverte sur le séjour lumineux de 46m² avec son poêle à granulés , 3 chambres , 1 garage (buanderie ou atelier ) de 20m² ,1 abri voiture ( y compris camping car ) de 40m². Encore ? Ok : 1 terrasse couverte face à la piscine au milieu d'un jardin arboré de 1019m²: C est la Dolce Vita à plein temps... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845871)

détails du bien

Franimo nr:	#6810028
reference :	340939576579
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Clairac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	1019 m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Muchiut

agent immobilier :	Capifrance Muchiut
nom :	Nicole Muchiut
adressse :	47320 Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Muchiut

frais estimés de ce bien à Clairac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).