maison à vendre Clairac, Lot-et-Garonne

€ 88.500

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Proche de toute commodité, charmante maison de ville individuelle en pierre d'environ 90 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Au rezdechaussée vous trouverez, une entrée, 1 WC indépendant, 1 buanderie et 1 cuisine/séjour avec accès direct à une terrasse privée sans visàvis, idéale pour profiter des beaux jours.Au 1er étage, 1 Palier pouvant être aménagé en bureau/espace télétravail, 2 belles chambres et 1 Salle d'eau.La maison bénéficie également d'un grenier d'environ 60 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier…Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement.Les +++•Maison individuelle en pierre.•Menuiserie, PVC, double vitrage.•Toiture refaite à neuf.•Poêle à Granule.•Environ 90 m² habitables.•Terrasse privative sans visàvis.•Grenier de 60 m² aménageable.•Belle hauteur sous plafond.•Beaucoup de potentiel.•Taxe foncière 1050/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965455

détails du bien

Franimo nr:	#7400908
reference :	340939488930
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Clairac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	60 m2
prix :	€ 88.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	245
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goncalves Oliveira Ouargli

agent immobilier :	Capifrance Goncalves Oliveira Ouargli
nom :	Iria Goncalves Oliveira Ouargli
adressse :	47300 Bias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goncalves Oliveira Ouargli

frais estimés de ce bien à Clairac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.582
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 177 et € 620
Taxe habitation Estimation	Entre € 177 et € 442,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).