maison à vendre Clairac, Lot-et-Garonne

€ 169.900

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Laissez vous surprendre par cette élégante maison de pierre datant de 1780, située au cœur du charmant village de ClairacDerrière sa façade pleine de caractère se dévoile une belle demeure familiale de 225m², offrant de généreux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement avec sa pièce de vie de 69m² ouverte sur la cuisine , son salon , ses 4 chambres , 1 dressing XXL et un espace de 30m² pour une salle de jeux, de sport, un bureau, un atelier...etcLe jardin de 289m² et ses plusieurs terrasses suscitent aussi la surprise et le plaisir. Sans oublier la cave et le garage qui apportent un confort supplémentaire.Une maison qui a traversé le temps à découvrir...et peut être une histoire à commencer Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971358

détails du bien

Franimo nr:	#7420198
reference :	340933675188
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Clairac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	289 m2
prix :	€ 169.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	131
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Muchiut

agent immobilier :	Capifrance Muchiut
nom :	Nicole Muchiut
adressse :	47320 Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Muchiut

frais estimés de ce bien à Clairac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.183
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.189
Taxe habitation Estimation	Entre € 339,80 et € 849,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).