maison à vendre Clairac, Lot-et-Garonne

Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : À Clairac, LotetGaronne, au cœur du centre historique, cette authentique maison ancienne offre un ensemble rare à petit prix : de beaux volumes, un jardin intime, une dépendance et près de 100 m2 de combles à exploiter. Dès l’entrée, les terres cuites et la cheminée du XVIIIe siècle révèlent tout le caractère des lieux. Le rezdechaussée comprend un salon, une cuisine et une salle de bains. À l’étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres lumineuses et une seconde salle de bains. Le dernier niveau ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement, avec une très belle vue sur l’église de Clairac. À l’arrière, le jardin préservé apporte un véritable espace de tranquillité en plein centreville, tandis que la dépendance peut accueillir un atelier ou du stockage. Une rénovation est à prévoir, mais le prix permet précisément d’envisager les travaux et de redonner vie à une maison pleine de cachet. Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE réalisé le : 04/04/ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ClasseEnergie F : 339 kWh.m2.an Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4203 et 5687 Euros Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier Responsable) Reseau ImmoDiffusion Clairac Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])