maison à vendre Colayrac-Saint-Cirq, Lot-et-Garonne

€ 179.500

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Nichée au cœur de la verdure et de la campagne gasconne mais néanmoins toute proche d'Agen, dans un secteur protégé, je vous propose cette jolie contemporaine traditionnelle construite dans les années 80.De plain pied, chaque pièce est orientée de manière charmante vers le vert et le calme environnant.Sa pièce de vie s'ouvre sur la terrasse couverte ainsi que sur le jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis.Son coin nuit avec ses 3 chambres est totalement préservé sur l'arrière et offre une vue sur le verger et son vaste terrain.Redécorée avec sol parquet PVC et peinture neuve récemment, elle vous étonnera par sa fonctionnalité, la qualité de ses matériaux et isolation ainsi que...sa quiétude...Sa cuisine toute équipée communique avec un vaste garage.Alliance parfaite du traditionnel, de la ruralité aux portes de la ville.Ses commerces, ses bus scolaires proches, sa lumière et son charme provençal vous séduiront !Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848936)

détails du bien

Franimo nr:	#6832608
reference :	340936790484
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Colayrac-Saint-Cirq
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	5000 m2
prix :	€ 179.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fertilhanges

agent immobilier :	Capifrance Fertilhanges
nom :	Pascale Fertilhanges
adressse :	47000 Agen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fertilhanges

frais estimés de ce bien à Colayrac-Saint-Cirq (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.843
Taxe foncière Estimation	Entre € 359 et € 1.257
Taxe habitation Estimation	Entre € 359 et € 897,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).