maison à vendre Cuzorn, Lot-et-Garonne

€ 108.500

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Dans le SudOuest, proche du département du Lot, cette jolie maison est située dans un charmant petit hameau non loin de toutes les commodités.Elle dispose d'un jardin d'environ 680m² avec une vue sur la campagne environnante ainsi que d'une grange en pierre de 38m² et d'un garage de 31m².Cette maison vous offre :*Une cuisine d'environ 20m² avec accès sur une terrasse couverte*Un salon/salle à manger de 14.54m²*Une chambre de 10.85 avec placards*Une deuxième chambre de 13.98m²*Une salle d'eau et WC séparés*Une seconde terrasse avec vue dégagéeLe potentiel est là, biensûr, en aménageant les combles ou la grange ou en profitant simplement de l'existant en résidence secondaire, de vacances ou principale.Il conviendra de prévoir quelques travaux afin d'en faire un nid douillet!N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949755

détails du bien

Franimo nr:	#7314707
reference :	340931938883
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Cuzorn
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	689 m2
prix :	€ 108.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	316
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	87

vendeur

Capifrance Coudrain

agent immobilier :	Capifrance Coudrain
nom :	Sophie Coudrain
adressse :	47150 Paulhiac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coudrain

frais estimés de ce bien à Cuzorn (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.958
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 217 et € 760
Taxe habitation Estimation	Entre € 217 et € 542,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).