maison à vendre Estillac, Lot-et-Garonne

€ 307.160

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ESTILLAC – Projet immobilier idéal investisseurs ou résidence principaleÀ Estillac, dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités, découvrez ce projet de construction de deux maisons individuelles non jumelées implantées sur un terrain d'environ 1 500 m².Chaque maison développe une surface habitable de 65,78 m² et offre une disposition fonctionnelle comprenant :Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte.Deux chambres.Une salle d'eau.Un WC indépendant.Un agencement optimisé, parfaitement adapté aux besoins actuels.Les deux maisons bénéficient d'une implantation indépendante, garantissant intimité et confort à chaque occupant.Situé sur la commune d'Estillac, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des principaux axes de circulation, ce projet représente une excellente opportunité.Idéal pour :Familles monoparentales.Jeunes couples souhaitant devenir propriétaires.Retraités recherchant un logement de plainpied et facile à vivre.Investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif attractif.Un projet rare alliant qualité de vie, praticité et potentiel d'investissement.À découvrir sans tarder !Ce qui est compris dans ce prix :le terrainConstruction de la maisonMenuiseries extérieures blanchesPortes intérieures classiques blanches prêtes à peindreSystème de chauffage monosplit et radiateurs électriques dans les chambres et sèche serviette SDBCarrelage 45x45 partout et 7 m² de faïence à répartirWC classique + un meuble simple vasque sur pieds et douche à l'italienneToit 2 pentes avec tuiles bétonZinguerie et descentes en ALU blancAccès PMR pour locatif et DPE A normes RE2020 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961314

détails du bien

Franimo nr:	#7374492
reference :	340937060978
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Estillac
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 307.160

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monset

agent immobilier :	Capifrance Monset
nom :	Sebastien Monset
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monset

frais estimés de ce bien à Estillac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.626
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 614 et € 2.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 614,32 et € 1.535,80
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).