maison à vendre Feugarolles, Lot-et-Garonne

€ 190.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison individuelle à Feugarolles (47) :Nouveauté sur le marché ! Une charmante maison individuelle de 80 m² construite en 2021, située à Feugarolles, à seulement 25 minutes à l'ouest d'Agen et à proximité des Landes.Cette maison offre un espace de vie lumineux et traversant avec salon/salle à manger donnant sur une terrasse de 12m² offrant une vue imprenable sur les coteaux, idéale pour des petits déjeuners paisibles.Une cuisine équipée semi-ouverte et une buanderie fonctionnelle complètent l'ensemble.La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.De plus, une 3e chambre est envisageable au niveau du garage existant, si vous le désirez.Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de la terrasse et de la vue pour envisager un futur projet piscine !Cette maison dispose également de volets roulants motorisés, d'un chauffe-eau thermodynamique de 250L, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, et d'un assainissement individuel conforme.Le terrain est piscinable et la taxe foncière s'élève à seulement 656€.Située à proximité de Lavardac (5km) et d'Agen (18km), cette maison mérite une visite pour mieux s'y projeter dans votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853708)

détails du bien

Franimo nr:	#6852080
reference :	340938913026
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Feugarolles
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	2100 m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	53
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Feugarolles (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).