maison à vendre Foulayronnes, Lot-et-Garonne

Foulayronnes, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités, proche d'un arrêt de bus et bénéficiant d'un accès rapide à Agen ainsi qu'à la rocade nord (vers Camélat), agréable maison construite en 1982 qui séduira les amateurs d'espace et de tranquillité.Implantée sur une belle parcelle plate et arborée d'environ 2 600 m², partiellement clôturée, elle profite d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant parfaitement connectée aux services du quotidien.La maison offre une surface confortable et fonctionnelle de 123 m² avec une pièce de vie agrémentée d'un plafond cathédrale et d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et un beau volume.Celleci s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et de trois chambres dont une très spacieuse à l'étage, ainsi que d'un garage attenant.Habitable en l'état, cette maison nécessitera toutefois quelques travaux d'embellissement et une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et correspondre aux attentes actuelles.Une belle opportunité pour une famille en quête d'un cadre de vie serein, d'un vaste terrain et d'une proximité appréciable avec les commodités et les principaux axes de circulation.Les atouts :Environnement campagne non isoléTerrain plat et arboré de 2 600 m²Belle pièce de vie avec plafond cathédraleTerrasse couverteTrois chambresGarage attenantCommerces, écoles et services à 5 minutesAccès rapide à Agen et à la rocade NordBeau potentiel après modernisationA visiter très vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958466