maison à vendre Granges-sur-Lot, Lot-et-Garonne

Située dans un environnement calme au cœur du village, cette agréable maison mitoyenne offre environ 126 m² habitables ainsi qu'un garage indépendant de 44 m² avec belle hauteur sous plafond.Entièrement rénovée en 2018, elle propose des prestations actuelles et un confort appréciable au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, une cuisine équipée et meublée de plus de 25 m², une suite parentale composée d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche italienne et baignoire, WC.L'ensemble possède un accès direct sur la terrasse.À l'étage, trois chambres avec placards, une seconde salle d'eau et un balcon d'environ 25 m² viennent compléter l'ensemble.La maison dispose du double vitrage, de menuiseries PVC, de baies vitrées aluminium, de la fibre optique, d'une VMC et d'un système de climatisation réversible. Un insert apporte également un confort supplémentaire en hiver.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime de 43 m² sans visàvis avec un petit abri.Toiture en bon état, isolation des murs et plafonds réalisée, raccordement au toutàl'égout.Taxe foncière : 1 077 €.Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957146