maison à vendre Laplume, Lot-et-Garonne

À seulement 15 minutes de l'autoroute A64, au sud d'Agen, découvrez cette villa de plainpied, lumineuse et idéalement située entre bourg et campagne.Située à Laplume (47), charmant village vallonné aux portes du Gers et du LotetGaronne, la maison offre de jolies vues sur le Brulhois et un accès rapide à Agen. À michemin entre Toulouse et Bordeaux, vous bénéficiez ici de toutes les commodités, dont un supermarché.Construite en 1980, cette maison fonctionnelle de plainpied propose un espace nuit composé de 4 chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. L'une des chambres dispose d'un lavabo et deux autres sont équipées de placards de rangement.Côté jour, vous profiterez d'un séjour spacieux et très lumineux, ouvert sur les terrasses grâce à ses baies vitrées. Un insert bois vient compléter cet espace pour des ambiances chaleureuses en hiver. La cuisine aménagée s'ouvre également sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter des repas en extérieur en toute saison. WC indépendant.À l'extérieur, deux grands garages viennent compléter l'ensemble : un garage attenant et communicant avec la maison, et une grande dépendance non attenante avec eau et électricité, parfaite pour un atelier, stockage ou grand garage.Le tout est implanté sur un très beau terrain arboré de 3 000 m², bordé de haies.Côté prestations : double vitrage, menuiseries bois pour l'espace nuit, aluminium pour les pièces de vie avec baies vitrées, chauffage électrique complété par un insert bois.Une exclusivité OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )