maison à vendre Lavardac, Lot-et-Garonne

€ 107.000

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Maison de caractère de 165 m² avec garage et combles aménageables – LavardacVous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété située au cœur de Lavardac mérite votre attention.D'une surface habitable d'environ 165 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement.Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec de beaux volumes de réception.Au rezdechaussée, une belle entrée dessert :un salon lumineux d'environ 33 m² ;une salle à manger indépendante ;une cuisine séparée ;un WC ;une chaufferie ;un accès direct au garage.À l'étage, l'espace nuit comprend :3 chambres ;une salle de bains ;une pièce pouvant être aménagée en dressing ou espace bureau ;un WC.Les combles aménageables de plus de 63 m² constituent un véritable atout et offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets : chambres, bureau, espace de loisirs ou tout autre aménagement.Un double garage complète l'ensemble.Caractéristiques techniques : Surface habitable : environ 165 m² 6 pièces 3 chambres Combles aménageables de plus de 63 m² Double garage Chauffage au fioul – chaudière installée en 2005 Exposition NordEst Bien hors copropriété Maison désormais libre de toute occupation Un bien aux multiples possibilités Pas d'extérieurAvec ses volumes généreux, ses dépendances et son important potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant s'installer à Lavardac et personnaliser son futur lieu de vie.Son emplacement au cœur de la commune, sa superficie et ses possibilités d'évolution en font un bien à découvrir sans tarder.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactezmoi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934820

détails du bien

Franimo nr:	#7404337
reference :	340937053716
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Lavardac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	160 m2
prix :	€ 107.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	156
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cordoba

agent immobilier :	Capifrance Cordoba
nom :	Charlotte Cordoba
adressse :	47230 Feugarolles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cordoba

frais estimés de ce bien à Lavardac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.855
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 214 et € 749
Taxe habitation Estimation	Entre € 214 et € 535
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).