maison à vendre Lavardac, Lot-et-Garonne

En plein cœur de Lavardac, dans le LotetGaronne, venez découvrir cette maison d'environ 35 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 2000m².Composée d'une cuisine ouverte sur le séjour de 20m², une chambre 10m², une salle d'eau et un WC indépendant.Le bien bénéficie également d'un garage d'environ 40m², équipé d'un volet roulant électrique, offrant un bel espace pour stationnement, stockage ou atelier.Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un cabanon de jardin.L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, permettant de préserver l'intimité du terrain.Le véritable atout de cette propriété : sa parcelle d'environ 2 000 m², particulièrement intéressante compte tenu de sa situation en plein centre de Lavardac. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services du village.Le+++•Emplacement en plein centre de Lavardac.•Environ 35 m² habitables.•Pièce de vie climatisée.•Terrain d'environ 2 000 m².•Garage de 40 m² avec volet électrique.•Plusieurs espaces de rangement.•Cabanon de jardin.•Portail électrique.•Raccordement au tout à l'égout.Maison idéale pour un premier achat, piedàterre, investissement locatif ou projet d'aménagement.Une petite maison avec de beaux espaces annexes et surtout un terrain rare en centreville, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970845