maison à vendre Lavergne, Lot-et-Garonne

€ 402.800

  •  à vendre maison Lavergne Lot-et-Garonne 11 / 1

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La fermee a été entièrement rénovée en une bee et confoable maison de plainpied avec une bee extension aménagée en séjour avec une vue ès agréable sur les amps de tournesol et les bois au loin. la propriété se compose de façon suivante : un ha d'enée (8 m2) avec placard, wc (2 m2) et coin buanderie (2.7 m2). le salon/sae à manger avec sa eminée en piee de taie et ses bricous (35 m2) teecuite au sol, aès à la galerie/teasse couvee et le jardin. la cuisine (16 m2) est semiouvee sur le séjour/sae à manger, poe fenêe donnant sur la galerie/teasse couvee, fenêe audessus de l'évier. la cuisine est entièrement aménagée et équipée. le séjour (58 m2) avec ses ès grandes baies viées, sa teasse couvee en façade mais également sa eminée ouvee et le plafond grimpant/caédrale avec ses poues de la arpente apparente. un beau caelage au sol, une vue dégagée sur le jardin et sur les amps de tournesol. le dégagement est aménagé avec un placard, il est possible de éer une ouveure dans le garage. la galerie (20 m2) est ès agréable tout au long de l'année, vous êtes à l'ombre et à l'abri et même une journée de pluie vous pouvez prendre voe petit déjeuner ou déjeuner dehors. face au séjour, une grande teasse couvee, en ouant les baies viées vous augmentez la surface du séjour. la eminée est aiment géniale. dans cee maison il y a deux ambres et aque ambre a sa propre sae de bains et toilees. ambre 1 (17 m2) avec sa sae de doue / wc (6 m2). ambre 2 (16 m2) avec sa sae de bains (baignoire) et wc (6 m2). aenante à la maison une remise/garage. la remise/garage (79 m2) sol béton, poe roulante automatique télécommandée, eau et élericité. possible de éer une ou deux ambres supplémentaires si vous avez besoin plus de ambres/sae de bains/dressing. il est également possible de éer son atelier de peinture, de yoga ou voe sae de spo. l'annexe : dans l'annexe vous ouverez : un ha d'enée avec placards (5 m2). une bee ambre avec ses poesfenêes donnant sur le jardin (20 m2). et sa sae de doue/wc (7 m2). a l'aière, le garage avec le coin aufferie : audière au fuel buderus et la cuve à fuel et le coin buanderie (34 m2). et la cave à vin (4 m2) ee a été éée dans l'ancien four à prunes de la propriété. le garage est suffisamment grand pour pouvoir le ansformer en une pièce de vie avec coin cuisine. (si vous voulez éer un petit gîte). les deux carpos (40 m2 et 42 m2) se ouvent à gaue et à droite du bâtiment. surface habitable de la maison principale (172 m2). surface habitable de l'annexe (32 m2) possible 66 m2. surface de la remise/le garage aenant à la maison (79 m2). la grange de l'annexe (34 m2). les carpos (40 m2) et 42 m2). extérieur : le jardin mesure en total 3 787 m2. un ès beau jardin équipée d'une tondeuse automatique. des plantations d'arbres et arbustes et de quelques arbres fruitiers. il est tout à fait possible de éer voe potager. une piscine peut êe instaée, sous condition d'obtenir l'autorisation de la mairie. la maison est reliée à une fosse septique en parfait état de fonionnement. la fibre optique se ouve en bordure de route. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7369072
reference : 73954
departement : Lot-et-Garonne
proche : Lavergne
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 200 m2
surface du terrain : 3785 m2
prix : € 402.800

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
187
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
56
> 80G

vendeur

Arcad ' Immo

agent immobilier : Arcad ' Immo
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lavergne (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 29.206
Taxe foncière
Estimation
Entre € 806 et € 2.820
Taxe habitation
Estimation
Entre € 805,60 et € 2.014
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Lavergne, Lot-et-Garonne, référence: 73954

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