maison à vendre Lavergne, Lot-et-Garonne

€ 380.000

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A48292JML47 Demeure de charme et de caractère aux portes d'EymetÀ seulement quelques minutes de MiramontdeGuyenne et d'Eymet, cette somptueuse propriété en pierre de pays allie élégance et authenticité. Entièrement rénovée avec goût, elle préserve avec raffinement son cachet d'antan et ses colombages d'origine.La maison principale propose une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant un panorama d'exception sur la campagne. Le salon cozy réchauffé par sa cheminée invite à la détente, tandis que la cuisine s'ouvre sur la salle à manger. L'espace nuit comprend deux chambres avec salles d'eau et WC privatifs.Un gîte indépendant avec chambre vue campagne, salle d'eau et WC constitue un atout idéal pour recevoir.Le jardin clos de haies verdoyantes abrite un sublime puits en pierre. Deux vastes garages complètent cette propriété parfaitement entretenue. Un havre de paix d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7433562
reference : UF-A48292JML47
departement : Lot-et-Garonne
proche : Lavergne
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 200 m2
surface du terrain : 3000 m2
prix : € 380.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
163
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier : Leggett Immobilier
nom : Nicolas Sardain
adressse : Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lavergne (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 27.638
Taxe foncière
Estimation
Entre € 760 et € 2.660
Taxe habitation
Estimation
Entre € 760 et € 1.900
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Lavergne, Lot-et-Garonne, référence: UF-A48292JML47

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