maison à vendre Layrac, Lot-et-Garonne

€ 258.000

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En exclusivité CAPIFRANCEIdéalement située dans un secteur recherché aux portes de Layrac, proche des commodités à seulement 5 minutes à pied des commerces et du centre ville, à 500 mètres de l'arrêt de bus.Venez découvrir cette récente maison de plain-pied construite en 2020 encore sous garanties décennale de 90 m² habitable, composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, un séjour, 3 chambres équipées de placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes, lavabo et placard, un WC indépendant avec fenêtre. Depuis la cuisine vous accéderez au garage avec sa porte motorisée.Lumineuse, double vitrage sur l'ensemble de la maison, tout à l'égout, chauffage par climatisation réversible et radiateurs électrique.Sur une parcelle d'environ 600 m², vous profiterez d'un agréable jardin clos et piscinable qui vous sera très agréable en toutes saisons, deux places de stationnement à l'entrée de la maison sur un parking en enrobé. Très bonnes performances énergétiques.Cette maison est parfaitement bien entretenue, vous n'avez plus qu'a y déposez vos valises.Coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846532)

détails du bien

Franimo nr:	#6838073
reference :	340938095461
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Layrac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	606 m2
prix :	€ 258.000

consommation énergétique

≤ 50A	50
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouve

agent immobilier :	Capifrance Rouve
nom :	Laetitia Rouve
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouve

frais estimés de ce bien à Layrac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.244
Taxe foncière Estimation	Entre € 516 et € 1.806
Taxe habitation Estimation	Entre € 516 et € 1.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).