maison à vendre Layrac, Lot-et-Garonne

€ 51.000

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Niché au cœur du prisé Domaine des Chalets du Lac, à seulement 15 minutes d'Agen, venez découvrir ce charmant chalet en bois. Véritable havre de paix, il bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé, d'une vue dégagée, idéalement installé à l'ombre de grands résineux pour profiter d'une fraîcheur très appréciée aux beaux jours.D'une surface de 15 m², ce chalet a été pensé pour optimiser chaque espace et offrir tout le confort nécessaire. Il se compose de :Une pièce principale lumineuse et chaleureuse, ouvrant sur une agréable terrasse en bois pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.Un rezdechaussée aménagé avec un coin salon/séjour et 2 couchages, une salle d'eau, et un wc.Une mezzanine accueillant un lit supplémentaire.Vendu entièrement équipé : prêt à être habité ou loué immédiatement sans aucun frais à prévoir !Cadre sécurisé et paysager, parfait pour les amoureux de la nature, de la pêche, des balades et du calme.Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y vivre paisiblement, cette base de loisir vous accueille, en accès libre, toute l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974411

détails du bien

Franimo nr:	#7439615
reference :	340939119091
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Layrac
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	15 m2
surface du terrain :	421 m2
prix :	€ 51.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martinelli

agent immobilier :	Capifrance Martinelli
nom :	Corine Martinelli
adressse :	47220 Astaffort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martinelli

frais estimés de ce bien à Layrac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.002
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 102 et € 357
Taxe habitation Estimation	Entre € 102 et € 255
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).