maison à vendre Le Mas-d'Agenais, Lot-et-Garonne

Maison mitoyenne au calme avec terrain arboré – Idéal premier achat, piedàterre ou investissement locatif.Située sur la commune de CALONGES, au cœur d'un petit hameau paisible et sans aucune nuisance, cette agréable maison mitoyenne d'environ 65 m² sur 2 niveaux séduira les amoureux de tranquillité et de nature.Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d' un séjour lumineux ouvrant sur une cour extérieure attenante, idéale pour vos moments de détente, d'une chambre confortable de 15m², d'une salle de bain et d'un wc.A l'étage vous trouverez un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint).La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec fenêtres oscillo battantes et d'une climatisation réversible.Le véritable atout de ce bien : un terrain clos non attenant de 1000 m² (à 30m de la maison), joliment arboré, offrant un cadre verdoyant propice aux loisirs, au jardinage ou aux instants de convivialité en plein air.Vous aimerez sans aucun doute son environnement exceptionnellement calme, le charme d'un hameau sans nuisance, un extérieur agréable avec cour et terrain sans visàvis gênant.Une opportunité idéale pour les amoureux de tranquillité souhaitant s'éloigner de l'agitation urbaine.Une visite s'impose!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,63% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949942