Maison de ville entièrement rénovée – 130 m² habitables – Terrain clos de 600 m² – Le Mas d'AzenaisCoup de cœur assuré pour cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située au cœur du village du Mas d'Agenais !Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, collège et différents services du quotidien. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille.D'une superficie d'environ 130 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité.Au rezdechaussée, vous découvrirez une grande et agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, formant un espace convivial et chaleureux. Une buanderie avec WC complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, avec une agréable vue sur le jardin entièrement clos.Le terrain de 600 m², entièrement clôturé, dispose d'un portail automatisé, d'un espace de stationnement ainsi que d'une aire de jeu, offrant un extérieur parfaitement adapté à la vie de famille.La maison bénéficie également d'une cave, particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins.Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible par split et est raccordée au toutàl'égout.Les atouts :Maison entièrement rénovéeEnviron 130 m² habitablesTerrain clos de 600 m²3 chambresGrande pièce de vie lumineuseCuisine ouverteTerrasse couverteJardin avec aire de jeuParking privatifPortail automatiséCavePompe à chaleur et climatisation réversibleToutàl'égoutTous commerces, écoles, collège et services accessibles à piedUne maison pleine de charme, fonctionnelle et parfaitement entretenue, véritablement clé en main : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969899
