maison à vendre Le Passage, Lot-et-Garonne

€ 168.500

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Maison de village en pierre à vendre de 203 m² avec cour intérieure de 43 m², en parfait état.Composée de matériaux de qualité : parquet et portes en bois massif, escalier, arches et puits majestueux en pierre.Idéalement placée à Bruch, à 6 minutes de la sortie d'autoroute, à 10 minutes du Passage d'Agen et à 15 minutes d'Agen.Tout est à proximité : les écoles, une épicerie, un pôle santé, bar/restaurant, coiffeur, kinésithérapeute, crèche...Elle est idéale pour une famille ou pour un investisseur car elle est constituée de deux niveaux indépendants :Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie, une cuisine équipée ouverte avec un salon, une buanderie, une salle de bain, un WC et une chambre.Un bel escalier vous mène au 1er étage où se trouve un séjour de plus de 38m², une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un dressing.Chaque niveau a son propre compteur électrique, la toiture a été révisée et elle est reliée au tout-à-l'égout.Contactez-moi pour une visite au : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , disponible samedi et jours fériés si besoin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Aurore BERMON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831551)

détails du bien

Franimo nr:	#6786605
reference :	340934042541
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Le Passage
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	203 m2
surface du terrain :	44 m2
prix :	€ 168.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bermon

agent immobilier :	Capifrance Bermon
nom :	Aurore Bermon
adressse :	47130 Bruch France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bermon

frais estimés de ce bien à Le Passage (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.086
Taxe foncière Estimation	Entre € 337 et € 1.180
Taxe habitation Estimation	Entre € 337 et € 842,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).