maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 230.000

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Située à MARMANDE, à proximité du collège et lycée, cette maison de ville d'environ 136 m² habitables sur 2 niveaux, avec jardin, est idéale pour une famille avec ses 4 chambres...Elle comprend au rez de chaussée une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée (électroménager très récent), une agréable véranda chauffée avec une climatisation réversible menant sur le jardin, un grand dégagement (bureau actuel), une salle d'eau avec wc et une chambre.A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc.Un appartement d'environ 30m² à rénover (avec entrée indépendante), composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre est un réel atout...Une cave, un jardin ainsi qu'un garage d'environ 30 m², avec porte automatique, complètent cette habitation.Vous êtes séduits? N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799056)

détails du bien

Franimo nr:	#6394652
reference :	340930495292
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	53
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sedeuil

agent immobilier :	Capifrance Sedeuil
nom :	Sedeuil
adressse :	47430 Sainte Marthe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sedeuil

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).