maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 212.000

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Située à 10 kms au Sud de de MARMANDE, à proximité de l'échangeur autoroutier, en campagne, à l'abri de toute nuisance et sans vis à vis, cette ancienne ferme de plus de 400m² au sol, à fort potentiel, fera le bonheur d'un artisan ou d'une famille et laissera libre court à vos idées...Elle comprend une partie habitation d'environ 125 m² habitables composée d'une vaste entrée, d'un salon, d'un séjour menant sur la véranda, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'un coin bureau. Quelques travaux de rénovation sont à terminer mais les matériaux prévus restent (parquet flottant, îlot central de la cuisine...)La grange attenante représente un énorme potentiel pour un agrandissement de la partie habitation et comprend également un garage de 55 m² environ avec une porte d'une hauteur de plus de 3.70m ainsi qu'un atelier, le tout sur 5200m² clos et arboré avec puits.Un cadre idéal pour la tranquillité et le calme à 1km à peine de la voie verte reliant Marmande à Casteljaloux.Vous êtes séduits? Alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804374)

détails du bien

Franimo nr:	#6435908
reference :	340937061499
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	5251 m2
prix :	€ 212.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sedeuil

agent immobilier :	Capifrance Sedeuil
nom :	Sedeuil
adressse :	47430 Sainte Marthe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sedeuil

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.079
Taxe foncière Estimation	Entre € 424 et € 1.484
Taxe habitation Estimation	Entre € 424 et € 1.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).