maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 896.000

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A VENDRE proche de MARMANDE (47) Hôtel familial de 16 chambres dans un parc arboré de 7612 m2 au bord de la rivière avec plages (bâtiment n°1). Il n'y a pas de rénovations à prévoir à court terme.BATIMENT N°2: Possibilité d'installer un restaurant/salle de réunion (salle +/- 100m2) au dessus la rivière. Les propriétaires/ exploitants peuvent également s’installer dans ce deuxième bâtiment.Vente d'affaire à cause de retraite des propriétaires.La clientèle actuelle sont surtout des touristes, des employés du zoning et les visiteurs du Garorock.L'hôtel se trouve proche de l'autoroute, sans nuisances sonores.VISITES SUR RENDEZ-VOUS - VAN ALBOOM TOM Conseiller immobilier CAPIFRANCELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINTE MAURE DE PEYRIAC) Tom VAN ALBOOM Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821851)

détails du bien

Franimo nr:	#6586630
reference :	340936030445
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	16
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	450 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 896.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	428
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	4192

vendeur

Capifrance Van Alboom

agent immobilier :	Capifrance Van Alboom
nom :	Tom Van Alboom
adressse :	47170 Sainte Maure De Peyriac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Van Alboom

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.138
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.792 et € 6.272
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.792 et € 4.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).