maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

MARMANDE - Au cœur d'un quartier résidentiel proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison traditionnelle d'environ 136 m² habitables et son jardin arboré et clôturé autour d'environ 1 577 m².Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée desservant un lumineux séjour avec cheminée, une cuisine aménagée avec barbecue, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé et 2 chambres avec placard dont une avec climatisation et accès direct sur le jardin.Au sous-sol, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, d'une chaufferie et d'un vaste garage.A l'extérieur, un garage non attenant permet d'avoir plus de stockage.Le terrain est piscinable, il permettrait également un agrandissement de la maison ou de construire une annexe.Atouts de cette maison :Double accès possible sur le terrain avec portails motorisésPuitsSéjour exposé plein SudTout à l'égout aux normesNe tardez pas à me contacter pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841492)